家庭装修合同书该怎么写?

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张凯执业律师
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一份完整的家庭装修合同书,通常包含以下几个重要部分:


首先是工程概况。这里要明确工程地点,具体到某城市某区某路某号某楼某室 。还要写清楚住房结构,比如几房几厅几套,以及施工面积。另外,工程承包方式也需确定,常见的有乙方包工包料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料这几种。例如你选择乙方包工包料,那就需要在合同里注明。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同应明确双方权利义务,工程概况清晰明确有助于后续施工顺利进行。


接着是工程价款。要写明总价款,大写和小写都要有。并且详细列出各项费用,如材料款、人工费、设计费等。实际费用结算方式也要说明,是按预算还是按实际使用结算等。这样可以避免后期因费用问题产生纠纷。


质量要求也至关重要。要确定工程使用主要材料的品种、规格、名称,双方认可后写进合同。工程验收标准也需明确,可参照地方标准或国家标准,比如市地方标准DB31/T30 - 1999《住宅装饰装修验收标准》。如果甲方有特殊施工项目或质量要求,也应在合同里体现。


材料供应方面,要明确双方责任。如果是甲方负责采购材料,需按时供应到现场,由乙方负责保管并组织施工,因保管或施工不当造成损失的责任承担要写清楚。若乙方提供材料,要保证材料符合质量要求,不得挪作他用。


付款方式要具体。比如在工程的哪个阶段付多少款,像木工项目完工后付多少,工程全部完工验收合格后付多少等。


工程工期也要明确起止日期,以及如果因甲方或乙方原因延误工期的责任承担方式。


最后是违约责任和争议解决方式。违约责任要明确双方在违反合同约定时应承担的责任,如擅自解除合同的违约金等。争议解决方式通常有协商、仲裁或诉讼,双方可以约定。

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