开发商逾期未办房产证，诉讼书该怎么写？

当开发商逾期未办房产证时，撰写诉讼书需要包含以下几个关键部分，且要保证内容清晰、有条理，以利于法院准确了解您的诉求。

首先是标题，在文书顶部正中位置写上“民事起诉状”，这是固定的标题格式，表明这是一份向法院提起民事诉讼的文件。

接下来是当事人的基本信息。要写清楚原告和被告的情况，如果原告是自然人，需写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；如果是法人或者其他组织，要写清楚名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。对于被告，如果是开发商，通常要写明其公司全称、住所地，以及法定代表人姓名等信息。这些信息能让法院明确诉讼参与人是谁，方便后续的法律程序进行。

然后是诉讼请求部分。这是您通过诉讼想要达到的目的，比如要求开发商立即办理房产证，支付逾期办理房产证的违约金等。要把每一项诉求清晰、明确地列出来，并且尽量具体，例如违约金可以按照合同约定的计算方式写明具体金额或计算方法。

事实与理由部分是诉讼书的核心。要详细陈述事情的经过，包括您与开发商签订购房合同的时间、合同中关于办理房产证的约定条款、开发商逾期未办理房产证的具体情况等。同时，要说明开发商的行为违反了哪些法律规定或合同约定，比如根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商逾期未办房产证的行为就属于不履行合同义务，您有权要求其承担相应责任。

证据和证据来源、证人姓名和住所也需要在诉讼书中提及。如果有购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等能证明开发商逾期未办房产证的证据，要在这部分说明证据名称和来源。如果有证人，要写明证人的姓名和住所。

最后是尾部，要写明受诉法院名称，即您要向哪个法院提起诉讼；在文末由具状人签名或盖章，并注明起诉日期。

撰写诉讼书时，要确保内容真实、合法，语言表达准确、通顺。如果您对法律文书的撰写仍有疑问，也可以咨询专业律师获取帮助。