邻墙建房协议书该怎么写？

一份完整有效的邻墙建房协议书，需要包含多个关键部分，以保障双方的权益，避免日后产生纠纷。

首先，要明确协议双方的基本信息。在协议开头，详细写明甲乙双方（即参与建房的各方）的姓名、身份证号、家庭住址以及联系电话等信息。这一步很重要，万一之后出现问题需要沟通或者走法律程序，这些信息能确保双方能准确找到对方。

接着是工程概况部分。这里要清晰说明建房的具体地点，明确是在哪块土地上进行邻墙建房行为。还要阐述邻墙的位置、长度、高度等具体规划信息，比如这堵邻墙打算建在两家房屋的哪一侧，高度预计是多少等，让双方对工程的具体情况一目了然。

然后是关于产权和使用约定。要确定邻墙建成后的产权归属，一般来说，如果是共同出资共建，双方可能各拥有二分之一的产权。同时要明确双方对邻墙的使用方式和限制，比如规定任何一方在对邻墙进行改造、加建等行为前，必须通知另一方并获得书面同意。这能避免一方擅自对邻墙进行改动，影响另一方的权益。

费用承担也是重要内容。详细列出建房过程中产生的各项费用，如建筑材料费用、施工人员费用、设计费用等，明确各方需要承担的费用比例和支付方式。例如，可以约定按照双方受益程度分摊费用，或者平均分摊费用，并规定好付款的时间节点，避免后续因为费用问题产生矛盾。

施工相关约定同样不可或缺。要确定施工的时间范围，规定好施工开始日期和预计结束日期，避免施工时间过长影响邻居生活。同时，要求施工方采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全，如设置防护栏、警示标识等。还要约定施工期间尽量减少对对方生活的影响，像控制施工噪音、灰尘等。

违约责任部分能约束双方履行协议。明确双方如果违反协议约定需要承担的责任，比如一方未按照约定支付费用，应承担一定比例的违约金；如果因一方原因导致施工延误，要赔偿对方因此遭受的损失等。

最后是争议解决方式。写明如果双方在协议履行过程中发生争议，先通过友好协商解决；如果协商不成，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，确定争议的解决途径。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

相关概念：

邻墙建房协议书：是相邻的各方就共同建造、使用和管理邻墙事宜所达成的书面协议，用于明确各方权利和义务。

产权：是经济所有制关系的法律表现形式，在这里指对邻墙拥有的各项权益。

违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任。

争议解决方式：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，选择何种途径来解决纠纷。