房屋置换协议书该怎么写？

一份完整有效的房屋置换协议书，一般应包含以下内容：

首先是双方当事人的基本信息，要写清楚转让方（甲方）和受让方（乙方）的姓名、身份证号、住址、联系电话等，这能明确协议的主体，方便后续沟通和确认权利义务。

接着要详细说明置换房屋的基本情况。比如甲方用于置换的房屋位于哪里，具体门牌号、小区名称等；房屋结构是什么样的，是框架结构、砖混结构等；建筑面积有多少平方米，包含卧室、客厅等各个区域面积也要清晰；附属设施像阳台、车库、储藏室等情况也要注明。乙方的房屋也同样要如此详细描述。这部分内容是协议的关键，清楚界定了双方交换的标的。

然后是置换的条件和方式。例如，双方商定的置换比例是多少，是按照面积1:1置换，还是有其他比例；是否涉及差价补偿，如果有，差价金额是多少，什么时候支付等。这些条款明确了双方置换房屋的具体交易方式和对价。

还要有房屋交付的时间和条件。确定甲方将房屋交付给乙方的时间节点，以及交付时房屋应达到的状态，比如是否保持现状、是否腾空等；乙方交付房屋也同样需要约定清楚。这能保障双方按时获得房屋的实际控制权。

违约责任条款也必不可少。明确如果一方不履行协议约定，比如不按时交付房屋、提供虚假产权证明等情况，应承担什么样的责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。这能约束双方遵守协议，保障协议的顺利履行。

此外，关于产权变更登记的约定也很重要。约定由哪一方负责办理房屋产权变更登记手续，办理的时间期限，以及办理过程中产生的税费由谁承担等。确保房屋产权能合法、顺利地转移。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款 。房屋置换协议书属于合同的一种，因此应当包含上述主要内容。

在实际撰写时，最好一式多份，双方各执一份，如有需要还可留存给相关部门备案。并且要确保双方在自愿、平等、公平的基础上签订协议。相关概念：（无）