小产权房屋买卖协议该怎么写？

小产权房屋买卖协议的撰写需要严谨对待，以保障双方权益。

首先，要明确协议双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话等，这能确定买卖双方的主体资格。

接着是房屋的详细描述，比如房屋的具体位置，精确到门牌号；房屋的面积，要注明是建筑面积还是使用面积；还有房屋的性质、户型等情况，确保双方对交易房屋有清晰一致的认识。

然后是价款及支付方式，要明确房屋的成交价格，具体的付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款支付等），以及每一期付款的时间节点。比如分期付款，要写清楚每一期付款的金额和日期。

关于房屋交付，要约定好交房的时间，以及交房时需要满足的条件，像房屋保持完好、水电气等设施能正常使用等，同时规定好交接的手续和流程。

在产权及违约责任方面，虽然小产权房产权情况特殊，但卖方也应保证对房屋有处置权，不存在产权纠纷。明确双方的违约责任，若一方违约应承担怎样的赔偿责任，这能约束双方履行各自义务。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。小产权房屋买卖协议也应遵循这些基本规定。

此外，协议最好注明争议解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决双方可能出现的纠纷。

相关概念：

小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。