离婚协议中的房产分割该怎么写？

在离婚协议中对房产进行分割时，需要准确、清晰地表达双方的意愿，避免日后产生纠纷。以下为您详细介绍书写要点：

首先，协议开头需要有明确的声明，要表明双方是在自愿、平等、协商一致的基础上达成关于房产分割的条款。这是确保协议有效性的前提，体现双方是自主决定房产如何分割，而非受到胁迫或欺诈。

其次，要详细描述房产的具体信息。这包括房产的地址，精确到门牌号，以便能唯一确定该房产；房产的产权证书编号，这是房产的重要身份标识；购房时间，它可能影响到房产是否属于夫妻共同财产的认定；以及房产目前的使用状况，比如是自住、出租还是闲置等。

对于房产的分割方式，常见的有以下几种情况。如果是一方获得房产所有权，另一方获得相应的经济补偿，那么要明确补偿的金额、支付方式和支付时间。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。如果是分期支付，要写明每期支付的金额和时间节点。若双方决定将房产出售，然后分割售房款，就要约定出售的方式、时间，以及售房款的分配比例等。

另外，要对房产的相关附属权利和义务进行明确。比如房屋的装修、家具等附属设施的归属；房产所涉及的贷款、物业费等债务的承担方。如果房产有抵押等情况，也要说明后续的处理方式。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以，离婚协议中的房产分割条款是具有法律效力的，但前提是协议内容不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思的表示。

最后，为了确保协议的规范性和有效性，建议在书写离婚协议时，可以咨询专业的律师，或者参考相关的范本。同时，双方在签订协议前要仔细阅读每一项条款，确保自己理解并同意其中的内容。