question-icon 离婚协议里房产该怎么写?

我打算和另一半协议离婚,涉及到房产分割。我们这套房子是婚后一起买的,现在不清楚在离婚协议里要怎么准确地写关于房产的内容,比如归属、过户之类的,怕写不好以后有纠纷,想知道具体该怎么规范地写。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚协议中书写房产相关内容,需要严谨细致,以保障双方的合法权益。下面为您详细介绍写作要点和相关法律依据。 首先,要明确房产的基本信息,包括房产的具体地址,比如是位于哪个城市、哪个区、哪条街道的具体门牌号;房产证号也需要准确填写,这是房产的重要标识。这些信息就像是房产的“身份证”,能清楚地确定是哪一套房子。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括标的等条款,房产信息就是这里所说的标的,必须明确清晰。 其次,要写清楚房产的归属情况。如果双方协商一致,房产归一方所有,那么就要明确写明归哪一方,并且要说明另一方放弃该房产的相关权益。例如,“位于XX市XX区XX路XX号的房产(房产证号:XXXX)归男方所有,女方自愿放弃该房产的所有权、居住权等一切相关权益”。 接着,涉及到房产的剩余贷款问题。如果房子还有贷款未还清,要约定好后续贷款由哪一方继续偿还。比如,“该房产剩余的银行贷款由男方负责偿还,与女方无关”。根据相关法律规定,债务的承担需要双方明确约定,以避免日后产生纠纷。 另外,关于房产的过户手续也需要在协议中体现。要写明办理过户的时间节点,以及双方需要配合的事项。例如,“男方应在本协议签订之日起XX日内协助女方办理房产过户手续,将房产过户至女方名下,过户产生的费用由XX方承担”。 最后,还可以约定违约责任。如果一方不按照协议约定履行义务,比如不配合办理过户手续等,要承担什么样的责任,如支付违约金等。这样可以保障协议的顺利履行。总之,离婚协议里关于房产的内容要全面、准确、清晰,必要时可以咨询专业律师,以确保协议合法有效。

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