question-icon 回迁安置房写谁的名字比较好?

我家的房子最近要拆迁了,会有回迁安置房。现在在考虑房产证上写谁的名字,不知道写自己、配偶,还是子女的名字好。担心写了不合适的名字之后会有麻烦,也不知道不同的选择在法律上有什么区别,所以想了解一下该怎么决定。
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answer-icon 共1位律师解答

回迁安置房写谁的名字是一个需要谨慎考虑的问题,下面为您详细分析不同选择及其相关法律依据。 如果写产权人的名字,也就是被拆迁房屋的原产权人。依据《中华人民共和国民法典》物权编,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。写产权人的名字可以保持产权的一致性,避免后续可能因产权归属问题产生的纠纷。从法律程序上来说,这也是最为直接和常规的做法,后续办理房产相关手续时,流程相对简单,因为产权清晰,不会存在额外的证明环节。而且原产权人对该房屋在拆迁前就拥有合法权益,回迁房延续其名字也是对其权益的一种合理延续。 写配偶的名字也是较为常见的选择。在婚姻关系存续期间,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。即便回迁房只写了配偶一方的名字,只要是在婚姻期间获得的,通常也会被认定为夫妻共同财产。这样做可以体现夫妻之间的共有权益,在家庭财产的处理和分配上更具有整体性。同时,如果一方出现意外情况,另一方在处理房产等事务时会相对便利。 若写子女的名字,从法律角度来看,这可以视为一种赠与行为。《中华人民共和国民法典》合同编中有关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。写子女名字可以提前为子女规划财产,避免日后可能涉及的遗产继承手续和费用。不过,一旦写上子女名字,在子女成年之前,对该房产的处置会受到一定限制,因为要保护未成年人的合法权益。而且如果子女在未来出现债务纠纷等情况,该房产可能会受到影响。 综上所述,回迁安置房写谁的名字要综合考虑家庭情况、未来规划以及法律风险等多方面因素,做出最适合自己家庭的选择。

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