房屋租赁合同里租金该怎么写？
我打算把自己的房子租出去，要和租客签房屋租赁合同。但我不知道合同里租金这部分该怎么写，是要写清楚租金金额、支 付方式，还有其他要注意的吗？希望懂法律的朋友给点建议。
张凯执业律师
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在房屋租赁合同中规范地书写租金条款，对于明确租赁双方的权利和义务、避免后续纠纷具有重要意义。以下将从租金的基本要素、相关法律规定以及具体书写要点等方面进行详细说明。
首先，租金条款应包含几个关键要素。其一，租金金额。需要明确写明每月或每年的租金具体数额，并且使用大写和小写两种方式表述，以防止篡改。比如，“每月租金为人民币伍仟元整（￥5000 元）”。其二，租金支付方式。常见的支付方式有月付、季付、半年付或年付等，要在合同中明确约定。例如，“乙方（租客）应按照季付的方式支付租金，于每季度首月的 5 日前将当季租金支付至甲方（房东）指定的银行账户”。其三，租金支付时间。除了明确支付周期外，还要确定具体的支付日期，避免产生歧义。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这表明租金条款是房屋租赁合同的重要组成部分，必须明确且具体。
此外，还可以在合同中约定租金的调整方式。如果预计租金会根据市场情况或其他因素进行调整，应明确调整的条件、时间和幅度等。比如，“租赁期间，租金每两年根据当地同地段房屋租金市场行情进行一次调整，调整幅度不超过 10%”。
同时，对于逾期支付租金的违约责任也应明确规定。可以约定逾期支付的滞纳 金计算方式，如“若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的 0.5%向甲方支付滞纳金”。这样可以督促租客按时支付租金。
总之，在房屋租赁合同中书写租金条款时，要尽可能详细、明确，涵盖租金金额、支付方式、支付时间、调整方式以及违约责任等方面，以保障双方的合法权益。