question-icon 广场租赁合同该怎么写?

我想租个广场来搞活动,要和对方签租赁合同,但我不知道合同该怎么写,担心写不好会出问题,比如条款不明确、自己权益没保障之类的。我想了解下广场租赁合同具体要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

广场租赁合同是出租方将广场交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。下面为你详细介绍合同撰写要点和应包含的主要内容。 首先是合同双方的基本信息,要写明出租方和承租方的姓名或者名称、地址、联系方式等。这就好比一场交易,得先明确交易双方是谁,这样在后续有问题时才能准确找到对方。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 接着是广场的基本情况,要详细描述广场的位置、面积、用途等。比如广场位于哪个城市、哪条街道,面积是多少平方米,是用于举办商业活动、文化演出还是其他用途等。这能避免双方对租赁的标的物产生歧义。 租赁期限也很重要,要明确租赁的起始日期和结束日期。如果有续租的情况,也应在合同中约定续租的条件和方式。这就像是给租赁行为设定了一个时间范围,双方都要在这个范围内履行各自的义务。 租金及支付方式也是合同的关键部分。要写明租金的金额、支付周期(是按月、按季还是按年支付)以及支付方式(如银行转账、现金等)。同时,还可以约定租金的调整方式,比如根据市场行情进行适当调整。这能让双方清楚知道租金的具体情况和支付要求。 在合同中还应明确双方的权利和义务。出租方有义务保证广场符合约定的用途,提供必要的设施和条件;承租方有义务按照约定的用途使用广场,按时支付租金等。这就像是一场游戏的规则,双方都要遵守。 另外,违约责任也不能忽视。要约定如果一方违反合同约定,应承担怎样的责任,比如支付违约金、赔偿损失等。这能对双方起到约束作用,促使双方认真履行合同。 最后,合同的生效、变更和解除等条款也应明确。比如合同自双方签字(或盖章)之日起生效,在什么情况下可以变更或解除合同等。这能让双方清楚合同的效力和变更、解除的条件。 总之,撰写广场租赁合同要全面、详细,确保双方的权益得到保障。在签订合同前,最好咨询专业律师的意见。

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