question-icon 丈夫没了妻子如何继承房产?

我老公前段时间因病突然离世了,我们有一套房子,我想知道我该怎么继承这套房产。房子是婚后一起买的,老公父母还在世,我们有一个孩子。我不太清楚在这种情况下,我能继承多少份额,具体的继承流程又是怎样的,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

首先要确定这套房产是属于夫妻共同财产还是丈夫的个人财产。 如果是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。也就是说,这套房子的一半属于您,另一半才是您丈夫的遗产。 对于这另一半遗产,就要看是否有遗嘱。若您丈夫生前立有遗嘱,那就按照遗嘱来处理这部分遗产。要是没有遗嘱,则按照法定继承办理。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在这种情况下,您、您的孩子以及您丈夫的父母都是第一顺序继承人,一般来说,同一顺序的继承人应当平等分配这部分遗产。 如果房产是您丈夫的个人财产,同样先看是否有遗嘱,有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱就按法定继承,由您、孩子、丈夫的父母共同继承整个房产。 另外,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力(《中华人民共和国民法典》第二百三十条)。但如果您要处分这套房产,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力(《中华人民共和国民法典》第二百三十二条)。所以,继承房产后,若要进行买卖等处分行为,需要及时去房地产登记中心办理相应的变更登记手续。

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