湖北省山林征地补偿标准是什么?有房产证的房子怎样才不会被强拆?

我家在湖北,这边有消息说要征山林,想知道具体补偿标准是怎么规定的。另外,我在城里有套有房产证的房子,听说可能面临拆迁,很担心会被强拆,想了解怎样才能保证不被强拆,心里好有个底。
张凯执业律师
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关于湖北省山林征地补偿标准:


林地征收补偿费用主要包含三个方面,分别是土地补偿费、安置补助费、林木青苗和地上附着物补偿费,这三项直接补贴给林地所有权人或者使用权人。此外,征收部门还需缴纳森林植被恢复费,这笔费用交给当地人民政府林业主管部门 ,专门用于恢复因征地而减少的林地植被面积。


森林植被恢复费征收标准按照恢复不少于被占用征收林地面积的森林植被所需调查规划设计、造林培育、保护管理等费用进行核定。比如郁闭度0.2以上的乔木林地(含采伐迹地、火烧迹地)、竹林地、苗圃地,每平方米不低于10元;灌木林地、疏林地、未成林造林地,每平方米不低于6元;宜林地,每平方米不低于3元。如果是国家和省级公益林林地,按照上述对应标准2倍征收;城市规划区的林地,按照对应标准2倍征收;城市规划区外的林地,按占用征收林地建设项目性质实行不同征收标准,属于公共基础设施、公共事业和国防建设项目的,按照正常标准征收;属于经营性建设项目的,按照正常标准2倍征收。


对于有房产证的房子如何不被强拆:


首先要了解司法强拆的规定。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。也就是说,只要在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,或者积极履行补偿决定进行搬迁,房子一般就不会被司法强拆。


另外,强制拆迁必须具备四个法定条件:一是法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;二是强制拆迁以补偿决定为前提 。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况,一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。只要不符合这些条件,房子也不应被强拆。


相关概念:

司法强拆:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定时,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的拆迁方式。

森林植被恢复费:征收部门为恢复因征地而减少的林地植被面积,交给当地人民政府林业主管部门的费用。

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