遗产房子过户是否需要所有子女到场签字?

家里老人去世后留下一套房子,现在想把房子过户到其中一个子女名下,不清楚是不是得所有子女都到场签字才行,不知道法律上对于这种遗产房子过户的手续是怎么规定的,很担心少一个人签字就办不了过户。
张凯执业律师
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在法律上,遗产房子过户是否需要所有子女到场签字,要分不同的情况来看。


首先,如果被继承人(也就是去世的老人)生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了房产由某个或某些子女继承,这种情况下,一般不需要所有子女都到场签字。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗嘱继承优先于法定继承。只要遗嘱是符合法律规定的形式和实质要件,那么按照遗嘱执行就可以。持有有效遗嘱的继承人可以凭借遗嘱、被继承人死亡证明等相关材料去办理房产过户手续。


然而,如果被继承人没有留下遗嘱,那么就会按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,子女是第一顺序继承人。在法定继承中,所有子女都享有平等的继承权。这种情况下,遗产房子过户通常就需要所有子女到场签字。因为只有所有继承人对房产的分配达成一致意见,才能顺利办理过户。如果有子女无法到场签字,可能需要提供经过公证的授权委托书,委托他人代为办理相关手续。要是某个子女对遗产分配有异议,拒绝签字,那么就可能需要通过法律途径,比如向法院提起诉讼,由法院来判决房产的归属,之后再根据法院的判决书办理过户。

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