继承过户需要什么材料?

我家里老人去世了,留下了一套房产,现在想办理继承过户,但是不清楚具体需要准备哪些材料。我担心材料准备不全来回跑,所以想了解清楚继承过户到底要准备什么东西,避免不必要的麻烦。
张凯执业律师
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继承过户指的是继承人将被继承人遗留的房产等财产的所有权转移到自己名下的过程。当涉及到房产继承过户时,需要准备的材料通常有以下这些。


首先是被继承人的死亡证明,这是证明继承发生的重要依据。比如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡证明或者人民法院宣告死亡的判决书等。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始,所以死亡证明是继承过户必不可少的材料。


其次是房屋产权证明,也就是房产证,它能明确被继承房产的具体情况,包括房屋的位置、面积等信息。这是确定继承财产范围的重要凭证。


再者,继承人的身份证明,如身份证、户口簿等,用于证明继承人的身份和与被继承人的关系。


另外,亲属关系证明也很关键,它能证明继承人与被继承人之间的亲属关系。可以由被继承人所在单位或社区开具,用以确认继承人的合法身份。


如果是遗嘱继承,还需要提供有效的遗嘱。遗嘱是被继承人对自己财产进行处分的意思表示,合法有效的遗嘱可以明确继承人的范围和继承份额。依据《民法典》继承编的相关规定,遗嘱继承优先于法定继承。


总之,在办理继承过户时,一定要准备齐全相关材料,以确保过户手续能够顺利进行。如果在准备材料过程中遇到问题,可以咨询当地的不动产登记机构或者专业律师。

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