遗产过户需要带什么材料?

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张凯执业律师
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遗产过户是指继承人将被继承人遗留的房产、车辆等财产的所有权转移到自己名下的过程。不同类型的遗产,过户时所需的材料会有所不同,下面主要以常见的房产遗产过户为例进行说明。


首先,需要提供被继承人的死亡证明。这是非常关键的一项材料,它能够证明被继承人已经去世,继承的事实得以成立。死亡证明可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的户籍注销证明等。


其次,要准备好证明继承人与被继承人亲属关系的材料。比如户口簿、亲属关系证明等,这些材料用于证实继承人具有合法的继承资格。


再者,遗产的产权证明也是必不可少的。对于房产来说,就是房产证。它明确了遗产的具体范围和权利归属。


另外,还需要有继承权公证书或者法院的生效法律文书。如果所有继承人能够协商一致,可以去公证处办理继承权公证,公证书会明确各继承人的继承份额等事项;若继承人之间存在争议,则需要通过法院诉讼来解决,最终以法院的生效判决或调解书作为继承的依据。


最后,继承人的身份证件也是需要携带的,用于证明继承人的身份信息。


法律依据方面,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。遗产过户的相关材料基本遵循了该条例的要求。不同地区可能在具体要求和办理流程上会存在一些差异,在办理遗产过户手续前,建议先咨询当地的不动产登记机构等相关部门,以确保准备齐全所需材料。

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