建设工程施工合同的无效情形包含哪些?

我最近接了个建设工程,签合同的时候心里有点没底,就怕合同会无效。所以想问问,在法律上,建设工程施工合同出现哪些情况会被认定为无效呢?我得提前了解清楚,避免后续出问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。然而,在实际生活中,有些建设工程施工合同会因为各种原因被认定为无效。下面为你详细介绍建设工程施工合同无效的情形以及相关法律依据。


首先,承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的,所签订的建设工程施工合同无效。建筑业企业资质是企业具备相应建设能力的证明,这就好比医生要有行医资格证才能行医一样。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。


其次,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的合同无效。这种情况通常被称为“挂靠”,就像是一个没有驾照的人借用有驾照的人的身份去开车,这是违反规定的。上述司法解释第一条也明确指出,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效。


再者,建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,合同也会被认定为无效。招标是为了保证建设工程的公平、公正、公开,选择最合适的承包人。如果必须招标的工程没有经过招标程序或者中标无效,就无法保证工程的质量和公平性。根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定,违反法律规定进行招标、投标或者中标无效的,所签订的建设工程施工合同也无效。


另外,转包、违法分包签订的建设工程施工合同无效。转包是指承包人将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为;违法分包是指分包给不具备相应资质条件的单位等情形。《民法典》第七百九十一条规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。


最后,建设工程施工合同具有违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗的情形,也会被认定为无效。这是一个兜底条款,法律、行政法规有其他强制性规定禁止的行为,或者合同内容违背了社会公共秩序和善良风俗,合同都不具有法律效力。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。


总之,了解建设工程施工合同的无效情形对于保障合同双方的合法权益至关重要。在签订建设工程施工合同时,双方应当严格遵守法律法规的规定,确保合同的有效性,避免陷入不必要的法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2024年非法储存爆炸物罪的立案标准具体是如何规定的?

我最近了解到非法储存爆炸物是很严重的违法行为,但不太清楚2024年具体的立案标准。比如储存多少量的爆炸物会被立案,还有是不是只要储存就会被认定为犯罪等,希望能得到专业详细的解答。

花呗逾期不能用了以后,多久可以再次使用呢?

我之前使用花呗时不小心逾期了,现在花呗不能用了,很担心以后都没法用了。我想知道一般大概要等多长时间,花呗才能重新让我使用呀,有没有什么具体的标准或者影响因素呢?

被判拘役是否可以花钱解决?

我被法院判了拘役,心里很着急,不想去服刑。想问问是不是可以通过花钱来解决这个拘役的处罚呢?我不太懂法律,也不知道这种想法合不合法,所以来问问大家。

交强险是否包含后期治疗费?

出了交通事故,对方受伤,现在在医院治疗,医生说之后还有后期治疗。我买了交强险,不知道交强险能不能赔偿后期治疗费,想了解下交强险在这方面是怎么规定的。

法人挪用资金是应该报警还是起诉?

我们公司的法人私自挪用了公司的资金,这让公司的运营受到了很大影响。我现在很纠结,不知道是该去报警,让警察来处理这件事,还是直接去法院起诉法人,想了解一下哪种方式更合适。

开专票是否需要对方提供一般纳税人资质证明?

我是一家公司的财务人员,在给客户开具增值税专用发票时,不太确定是否需要让对方提供一般纳税人资质证明。如果不要求提供,会不会有税务风险?我想了解一下相关的法律规定和实际操作要求。

几百块水电费是否值得起诉?

我之前租房子,退房时房东以各种理由克扣了我几百块水电费,我觉得不合理。可这钱也不算多,我在想要不要为这点钱去起诉房东,不知道值不值得,所以来问问大家。

小快递物流店办理营业执照需要多少钱?

我打算开一家小快递物流店,听说得办理营业执照,但不知道具体要花多少钱。我就担心费用太高,会超出我的预算。所以想问问,办理小快递物流店营业执照到底要多少钱呢?

贝伐珠单抗靶向药能医保报销吗?

我生病需要用贝伐珠单抗靶向药来治疗,但是这个药挺贵的,我想了解下它在不在医保报销范围内,能不能用医保报销啊?要是能报销的话能减轻不少经济压力呢。

管制刑是由人民法院负责执行吗?

我因为一些法律上的事了解到管制刑,不太清楚它到底由哪个部门来执行。我听说有的刑罚是法院执行,有的是其他机构执行,想确认一下管制刑是不是由人民法院负责执行呢?

岗集换驾驶证的车管所在哪里?

我要换驾驶证了,听说岗集有个车管所可以办理。但我不太清楚具体位置,找起来挺麻烦的。我想知道岗集换驾驶证的这个车管所在哪,最好能有详细的地址,这样我去办理业务就方便多了。

子女没有经济能力赡养父母该怎么办?

我收入很低,生活都有些困难,实在没什么钱给父母养老。可看着年迈的父母,心里又很愧疚。想知道在法律上,像我这种没经济能力赡养父母的情况该怎么处理?

租赁车辆的合同该怎么签订?

我打算租辆车来用,但是不太清楚车辆租赁合同该怎么签。不知道合同里要包含哪些内容,有什么需要特别注意的地方,也担心合同签不好会给自己带来麻烦。想了解下签订租赁车辆合同的具体流程和要点。

肇事逃逸找到后会怎么处理?

我开车不小心和别人的车碰了下,当时因为害怕就直接走了。现在对方通过监控找到了我,我特别担心,想知道这种肇事逃逸被找到后,法律上会怎么处理我呢?

肇事逃逸刑事上会怎么处罚?

我之前开车和别人的车发生了碰撞,当时心里害怕就直接开车走了。后来了解到这算肇事逃逸,我特别担心会受到刑事处罚,想知道肇事逃逸在刑事方面到底会怎么处罚呢?

醉驾拘役4个月算判刑吗?

我醉驾后被判处拘役4个月,不太懂这是不是就意味着我被判刑了。我担心会对我的生活和工作产生很大影响,也想知道这在法律上到底是怎么界定的,所以想问问醉驾拘役4个月到底算不算判刑?

酒驾拘役管制多久能执行完?

我酒驾后被判定要拘役管制,心里一直很忐忑,不知道这个拘役管制得执行多久。我平时也不太懂法律,就想知道从开始到结束大概要多久,这样我心里也能有个底,能更好地去规划之后的生活,所以来问问大家。

养老险到五十五岁该怎么办?

我交了好多年的养老险,现在到五十五岁了,不太清楚接下来该怎么做。是可以直接领养老金了,还是要继续交?也不知道具体的办理流程是怎样的,希望能得到详细解答。

借条复印件是否有效?

我有一张借条原件弄丢了,只剩下复印件。现在对方不还钱,我想起诉他,不知道这借条复印件有没有法律效力,能不能作为证据让法院支持我的诉求呢?

法院可以查债务人亲戚的财产吗?

我是债权人,债务人一直不还钱,名下也没什么财产可执行。我怀疑他把财产转移到亲戚名下了,想知道法院有没有权力去查债务人亲戚的财产呢?这种情况下我该怎么办?