约定税费均由买家承担是否有效？

在房屋买卖等交易中，约定税费均由买家承担是否有效需要分情况来看。

首先，我们要明白税费的法定缴纳主体。在我国税收相关法律规定里，不同的税费有明确的法定缴纳义务人。例如，在房屋买卖中，增值税、个人所得税等一般法定由卖家缴纳，契税由买家缴纳。这是基于税收法律法规所确定的基本规则。《中华人民共和国税收征收管理法》规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人，纳税人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。

然而，从合同法的角度来看，合同双方基于意思自治原则可以对税费的实际承担进行约定。意思自治就是说，只要合同双方是在平等、自愿、协商一致的基础上达成的约定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这样的约定就是有效的。在不违反税收征管法律法规关于纳税义务主体强制性规定的前提下，当事人之间关于税费承担的约定本质上是一种交易价格的调整，相当于卖家将本应由自己承担的税费转嫁给买家，而可能在房屋价格等方面给予买家一定的优惠等。

不过，如果这种约定存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如卖家故意隐瞒真实的税费情况，诱使买家签订了承担所有税费的合同，买家就可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。此外，如果约定的税费承担条款违反了税收征管的强制性规定，损害了国家税收利益，那么该约定就是无效的。例如，约定通过虚假申报等方式逃避缴纳税款的条款就是无效的。

所以，一般情况下，约定税费均由买家承担是有效的，但要确保约定是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和损害国家利益。