以公司名义买房算营业外支出吗?

我用公司名义买了套房,在做财务账目的时候,不确定这能不能算营业外支出。不太清楚在法律和财务规定上,这种情况是怎么界定的,想知道以公司名义买房到底算不算营业外支出呢?
张凯执业律师
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要判断以公司名义买房是否算营业外支出,我们先来了解一下营业外支出的概念。营业外支出是指企业发生的与日常生产经营活动无直接关系的各项支出。一般像固定资产盘亏、处置固定资产净损失、出售无形资产损失、债务重组损失、计提的固定资产减值准备、计提的无形资产减值准备、罚款支出、捐赠支出、非常损失等都属于营业外支出。


以公司名义买房,通常这是和公司的经营活动有一定关联的。比如公司买房用于办公,这是为了满足公司日常的生产经营需要,是公司开展业务的一个场所基础,属于公司的一项资产购置行为。再比如公司买房用于出租,这是公司的一项投资经营活动,可以为公司带来租金收入。


根据《企业会计准则》的相关规定,企业购置的固定资产(房屋属于固定资产范畴),应当按照成本进行初始计量。企业外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以公司名义买房的支出通常会计入固定资产科目,而不是营业外支出。因为营业外支出强调的是与日常经营活动无直接关系的损失或支出,而买房一般是为了公司的经营发展,与公司的经营活动存在直接关联。所以,正常情况下,以公司名义买房不算营业外支出。

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