个人从村组购买土地建房是否合法？
我想从所 在村组购买一块土地用来建房，不知道这样做合不合法。我不太清楚相关的土地法规，担心自己的行为会违反法律规定，到时候房子建了也白搭，还可能面临处罚。所以想了解一下个人从村组购买土地建房到底合不合法。
张凯执业律师
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个人从村组购买土地建房是否合法，需要分情况来看。首先要明白土地所有权的概念，土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权分为国家所有和集体所有。村组的土地一般属于集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。而且，集体土地的用途有严格规定，一般情况下，个人不能直接从村组购买土地用于建房。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
对于宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民取得宅基地通常是通过申请的方式，而不是购买。如果未经依法批准，个人直接从村组购买土地建房，这种行为是不合法的，属于违法占地。可能会面临拆除建筑物、恢复土地原状等处罚。
不过，如果是符合相关规定和程序，例如经过了合法的农用地转用审批等手续，并且符合宅基地申请条件等情况，按照规定程序获得土地用于建房，那就是合法的。但这一系列手续和审批都有严格的要求和流程，必须严格按照法律规定来执行。