question-icon 个人是否能够购买宅基地?

我想在农村买块宅基地自己盖房住,但是不太清楚相关规定,不知道个人能不能购买宅基地,要是不合法的话我也不敢买。所以想了解一下这方面的具体法律规定。
展开 view-more
  • #宅基地买卖
answer-icon 共1位律师解答

在我国,个人一般是不能随意购买宅基地的。 首先,我们要明白宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有很强的福利性质和身份属性,主要是为了保障农村村民的居住权益。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且,宅基地的所有权是归农民集体所有的,村民只拥有宅基地的使用权。 从买卖主体来看,如果是本集体经济组织内部成员之间,在符合一定条件的情况下,宅基地的转让是被允许的。比如转让方拥有二处以上的农村住房(含宅基地),受让方没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件等。但这种转让也并非是单纯的买卖,更准确地说是一种使用权的流转。 然而,非本集体经济组织成员,包括城镇居民,购买宅基地是被严格禁止的。国务院办公厅曾发布相关文件明确规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因为如果允许非本集体成员随意购买宅基地,可能会破坏农村土地的集体所有制,损害本集体成员的利益,也不利于农村社会的稳定和发展。 所以,个人购买宅基地是受到严格限制的,不能简单地进行买卖交易。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系