购买自己的房产证是否违法?

我之前办理房产证时出了些状况,一直没拿到手。最近有人说可以帮我弄到房产证,但要花钱。我有点犹豫,这购买自己的房产证到底合不合法啊?我担心万一违法,自己还不知道,以后麻烦就大了。
张凯执业律师
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购买自己所谓“房产证”的行为是违法的。首先,我们来明确一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。


从正规流程来讲,办理房产证是有法定程序的。根据《不动产登记暂行条例》规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这意味着,只要按照规定提交相关材料,经过审核等流程,就可以合法地取得房产证。


而购买所谓的“房产证”,这很可能涉及到伪造证件。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。如果情节严重,还可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百八十条,构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪,会面临更严厉的刑事处罚。


所以,千万不要通过购买的方式去获取房产证,一定要通过合法合规的途径来办理。

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