卖方只有一人签字合同是否有效？

在判断卖方只有一人签字的合同是否有效时，需要从多个方面来考虑。首先，我们要明确合同有效的一般条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，只要签字的卖方具有相应的民事行为能力，是在真实意愿下签订的合同，并且合同内容不违法违规、不违背公序良俗，那么从基本条件来看，合同是有可能有效的。

如果该卖方是代表个人进行交易，且他对交易的标的物拥有完全的处分权，那么他一人签字就可以使合同生效。比如，卖方自己单独拥有一套房子，他在房屋买卖合同上签字，只要满足上述合同有效的一般条件，这份合同就是有效的。

然而，如果交易的标的物涉及到多人共有，情况就比较复杂了。根据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这意味着，如果是多人共有的财产，仅一人签字可能是无效的。例如，夫妻共有的房产，只有丈夫一人在房屋买卖合同上签字，妻子不知情也未同意，那么这份合同在没有其他特殊情况时，可能会因为没有经过全体共有人同意而无效。

所以，不能简单地说卖方只有一人签字合同就一定有效或者无效，要根据具体情况，结合相关法律规定来综合判断。如果遇到这种情况，为了保障自己的合法权益，建议咨询专业的法律人士。