自己私人签字的房屋买卖合法吗，有效吗？

首先，我们来分析一下私人签字的房屋买卖合同是否合法有效。房屋买卖合同是一种民事法律行为，通俗来讲，就是双方就房屋买卖这件事达成的一种约定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

从行为能力方面来看，参与房屋买卖的双方都必须是能够对自己行为负责的人。比如成年人，精神正常，能够理解自己在进行房屋买卖这个行为以及可能产生的后果。如果一方是无民事行为能力人，像不能辨认自己行为的精神病人，或者是限制民事行为能力人进行了超出其能力范围的房屋买卖，那么这个合同可能就会被认定为无效。

意思表示真实，就是说双方在签订合同的时候，都是真心想要进行这个房屋买卖，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如说，卖家故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，买家在不知情的情况下签了合同，这种情况下买家的意思表示就不真实，买家有权请求撤销合同。

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这要求房屋买卖不能违反国家的法律法规。例如，该房屋是违法建筑，那么基于这个违法建筑签订的买卖合同就是无效的。同时，合同内容也不能违背社会公德和良好的社会风尚。

另外，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，只要房屋买卖合同满足上述有效条件，即使没有办理房屋过户登记，合同本身也是有效的。不过，未办理过户登记的话，房屋的所有权并没有转移，买家不能取得房屋的所有权。

综上所述，自己私人签字的房屋买卖，如果符合《民法典》规定的民事法律行为有效条件，是合法有效的。但为了保障双方的权益，避免后续产生纠纷，建议在房屋买卖过程中，严格按照法律法规的要求，办理相关手续，如签订规范的合同、进行产权过户登记等。