私人买卖购房合同是否有效？

私人买卖购房合同是否有效需要分情况来看。

首先，我们要明白什么是有效的合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，如果签订购房合同的双方都是有正常民事行为能力的人，能清楚知道自己在做什么，签订合同是双方真实的想法，而且合同内容不违反法律规定和公序良俗，那么这个合同从法律上来说就是有效的。

不过，在实际情况中，也存在一些可能导致合同无效的情况。比如，如果合同涉及的房屋是违法建筑，根据相关法律规定，违法建筑是不能进行合法买卖的，那么基于此签订的购房合同就是无效的。还有，如果合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况，像卖家和买家为了逃避税费故意压低合同价格，损害了国家税收利益，这种合同也是无效的。另外，如果合同违反了法律、行政法规的强制性规定，例如房屋没有取得预售许可证就进行预售，这就违反了《城市房地产管理法》等相关规定，合同也可能会被认定无效。

所以，私人买卖购房合同不一定无效，关键要看是否符合法律规定的有效条件以及是否存在导致合同无效的情形。