卖房委托书只有夫妻一方签字，另一方不同意怎么办？

首先，我们要明确一个法律概念，夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的处分，通常需要夫妻双方共同的意思表示。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同房产的情况下，一般属于共同共有，所以原则上卖房这种处分行为需要夫妻双方都同意。

回到这个情况，卖房委托书只有夫妻一方签字，而另一方不同意，那么这个委托书在法律上的效力是存在问题的。因为它没有体现夫妻双方共同的意愿，没有满足法律对于处分共同共有财产的要求。

对于后续处理，如果另一方不同意卖房，那么已经签订的卖房委托书可能会被认定为无效。签字的一方需要及时通知买家，并说明情况。买家如果因为这个委托书产生了损失，签字的一方可能需要承担一定的赔偿责任。不过具体的赔偿责任要根据实际情况来判断，比如买家是否为善意第三人，是否已经支付了相关费用等。如果买家是善意的，并且已经做了一些准备工作，那么签字方可能需要赔偿买家的合理损失。如果买家明知该房产是夫妻共同财产且未取得另一方同意，那么买家也需要承担一定的过错责任。

总之，在处理夫妻共同财产时，一定要遵循法律规定，避免因为一方擅自处分而引发不必要的法律纠纷。