question-icon 房产证错别字改完是否有效?

我家房产证上有个错别字,去相关部门改完之后,我担心这房产证会不会就无效了,也不知道这种改完错别字的房产证在法律上到底有没有效力,所以想问问专业人士。
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  • #房产证效力
answer-icon 共1位律师解答

房产证上出现错别字进行修改后是否有效,需要分情况来看。首先,我们要了解房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是房屋产权的重要凭证。 在现实情况中,如果是按照合法合规的程序对房产证上的错别字进行修改,那么修改后的房产证是有效的。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记簿记载的事项错误的,不动产权利人、利害关系人可以申请更正登记。不动产登记机构经审核,确认登记事项确有错误的,应当予以更正。也就是说,当房产证出现错别字这类登记错误时,权利人可以申请更正,登记机构依法进行修改后,该房产证依然具备法律效力。 不过,如果修改过程不合法,比如未经登记机构同意,私自涂改房产证上的错别字,那么这种修改是无效的。因为私自涂改的房产证无法保证其真实性和准确性,不能作为有效的产权证明。而且根据相关规定,伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。所以,一定要通过正规途径来修改房产证上的错别字,以保障房产证的有效性和自身的合法权益。

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