房屋更正和过户有什么区别？

房屋更正和过户在概念、目的、法律依据以及办理流程等方面存在明显区别。

从概念上来说，房屋更正指的是对房屋产权证书上登记的信息，比如房屋面积、地址、产权人姓名等错误或者不准确的内容进行修正，让登记信息和实际情况相符。而房屋过户则是把房屋的所有权从一方转移到另一方，这意味着房屋的产权归属发生了变化。

就目的而言，房屋更正主要是为了保证房屋产权登记信息的准确性和真实性，避免因为登记错误而给产权人带来不必要的麻烦或者损失。例如房产证上登记的面积比实际面积小，通过更正可以避免在后续交易或者拆迁补偿时出现纠纷。房屋过户通常是基于买卖、赠与、继承等民事法律行为，实现房屋产权的流转。比如张三把自己的房子卖给李四，就需要办理过户手续，让李四成为新的产权人。

在法律依据方面，房屋更正依据的是《不动产登记暂行条例实施细则》，该细则规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。房屋过户依据的主要是《中华人民共和国民法典》中关于物权变动的规定，以及《城市房地产管理法》等相关法律法规。例如根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

办理流程上，房屋更正一般是由权利人或者利害关系人提出申请，并提交证明登记错误的材料，经过不动产登记机构审核后进行更正。而房屋过户需要买卖双方（或者赠与双方、继承关系人等）共同到不动产登记机构办理，提交相关的合同、身份证明等材料，经过审核、缴纳税费等环节后完成过户登记。