question-icon 卖房过户是否需要夫妻一起去?

我名下有套房子要卖,现在准备过户,房子是婚后买的,但只写了我一个人的名字。我想知道这种情况下,卖房过户时需要我和我配偶一起去办理吗?还是我自己去就行?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律规定里,判断卖房过户是否需要夫妻一起去,要依据房子的产权归属和相关法律规定来定。 如果房子是夫妻共同财产,一般来说卖房过户需要夫妻双方共同到场办理。根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,通常属于夫妻共同财产。像婚后购买的房产,即便只登记在一方名下,若无特别约定,也属于夫妻共同财产。在对共同财产进行处分时,比如卖房过户,就需要夫妻双方共同意思表示。所以这种情况下,卖房过户通常要求夫妻一起去办理手续,以保障双方的权益和交易的合法性。 不过,要是房子是夫妻一方的个人财产,比如一方在婚前购买且已完成产权登记,或者根据遗嘱或赠与合同确定只归一方的房产等,那么该方有权单独处分房产,卖房过户时不需要另一方一起去。但是,在实际操作中,房产登记部门可能会要求提供相关证明材料,以证实该房产确实为一方个人财产,这样才能顺利办理过户手续。

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