提前还贷到底值不值？
我贷款买了房，现在手里有点闲钱，就想着要不要提前还贷。但又不太清楚提前还贷到底划不划算，不知道从哪 些方面去考虑。想了解一下综合各种情况来看，提前还贷是不是一个好的选择，值不值得去做。
张凯执业律师
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提前还贷值不值，需要综合多方面因素考量。
首先，要考虑违约金问题。一般在买房贷款时，协议上会规定一定期限内不得提前还款，否则要支付违约金。如果签订贷款合同时约定好了提前偿还需收多少违约金，那提前还款就得按约定支付；若没有事先约定，贷款机构通常根据行业惯例收取1%-3%的违约金 。
其次，还款阶段很关键。还款初期，偿还的大部分是利息，到中期乃至后期才主要偿还本金。所以处于还款初期，提前还贷能有效节省利息支出；若已到中后期，大部分利息已偿还，提前还贷就不太划算了。
再者，贷款利率及优惠情况不可忽视。如果正享受公积金贷款或较低折扣（如7折）利率，不必急于还款。因为公积金贷款利率低，7折的五年期贷款利率可能低于五年期存款利率，提前还贷后再贷款购房，很难再借到这么便宜的钱。而执行上浮利率的贷款人，有能力一次还清贷款的话，提前还贷相对划算。
另外，投资渠道也是重要因素。如果有更好的投资产品，投资回报率高于贷款利率，就没有必要选择提前还贷。比如做买卖的生意人，手里需要更多流动资金，若投资回报可观，就可选择不提前还贷。
从法律角度来说，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。贷款合同是双方自愿签订的，其中关于提前还贷等相关约定条款，双方都应遵守 。总之，提前还贷值不值要结合自身实际情况判断。