利用装修骗取免租期是否违法？

利用装修骗取免租期的行为是否违法，需要从不同角度来分析。

从民事法律关系角度来看，在租赁关系中，出租方与承租方会签订租赁合同，合同是双方之间具有法律效力的约定。如果合同中明确规定了免租期的使用目的是用于装修，而承租方故意以装修为名骗取免租期，却并未按照约定进行装修，那么这种行为就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，出租方有权要求承租方承担违约责任，比如要求承租方按照合同约定完成装修，或者赔偿出租方因承租方违约所遭受的损失，像免租期内的租金损失等。

从更广泛的法律层面，如果这种骗取免租期的行为达到了一定的严重程度，有可能涉嫌欺诈。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。若构成欺诈，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，出租方可以向法院或仲裁机构申请撤销租赁合同，并要求承租方返还因欺诈所获得的利益。

所以，利用装修骗取免租期的行为很可能违反了民事法律规定，出租方可以依据相关法律和合同约定来维护自己的合法权益。