法诺法律催缴物业费是真的吗?

我收到法诺法律催缴物业费的通知,有点懵。不知道这是真的合法催缴,还是诈骗手段。我也按时交过部分物业费,不太清楚他们催缴的依据是什么,想问问这种催缴是真的吗?
张凯执业律师
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判断法诺法律催缴物业费是否真实,需要从多方面进行考量。首先,我们要明确物业费的缴纳是业主和物业服务企业之间基于物业服务合同产生的义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主有按照合同约定缴纳物业费的责任。


如果法诺法律是受物业服务企业委托进行物业费催缴,这在法律上是被允许的。一般来说,正规的催缴会有合法的委托手续。比如,物业服务企业会与法诺法律签订委托合同,明确委托事项、权限等内容。在催缴过程中,他们应当遵循相关法律法规,不能采取暴力、威胁等非法手段。


然而,现实中也可能存在一些不法分子冒用法律机构的名义进行诈骗。所以,当你收到法诺法律的催缴通知时,你可以向物业服务企业核实是否有委托该法律机构催缴。你可以查看催缴通知是否有明确的法律依据和事实依据,比如列出你未缴纳物业费的时间段、金额等。同时,要注意查看通知的形式是否正规,是否有加盖相关印章等。


如果对催缴的真实性存在怀疑,你还可以咨询当地的物业管理部门或者律师,他们可以帮助你进一步判断催缴的合法性。总之,不能仅凭催缴通知就认定其真实性,需要通过多方面核实来确定。

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