强制拆迁钉子户是否违法?

我家这边要拆迁,但补偿给得太少,我就没同意签协议,结果现在说要强制拆迁。我不太懂,这种强制拆迁钉子户的行为违法吗?我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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强制拆迁钉子户是否违法需要分情况来看。


首先,我们要明白合法的强制拆迁,也就是司法强拆。司法强拆是在严格遵循法定程序下进行的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,如果拆迁方已经按照规定给了合理补偿,并且被拆迁人在规定时间内既不复议、诉讼,也不搬迁,那么经过合法程序后,司法强拆就是合法的。


然而,如果是行政强拆,也就是没有经过法院的裁定,由政府相关部门直接进行的强制拆迁,一般情况下是违法的。因为行政机关没有直接实施强制拆迁的权力。另外,还有一些非法的暴力强拆,比如在未通知被拆迁人、没有合法手续的情况下,采用暴力手段进行拆迁,这明显是违法的。《中华人民共和国行政强制法》第四十三条规定,行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。


如果遇到违法的强制拆迁,被拆迁人可以通过多种途径维护自己的权益。比如及时报警,要求警察保护自己的人身和财产安全;收集相关证据,像拆迁现场的照片、视频等;还可以通过行政复议或者行政诉讼的方式,要求拆迁方承担相应的法律责任,赔偿自己的损失。

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