法律如何解决征地拆迁中的钉子户问题?

我家这边正在搞征地拆迁,但是有几户人家一直不肯搬走,成了钉子户。现在相关部门不知道该怎么处理了,我想了解下从法律角度来看,遇到这种征地拆迁钉子户的情况应该如何解决呢?
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,“钉子户”一般指那些因各种原因拒绝与征收方达成补偿协议、拒绝搬迁的被征收人。法律对于解决此类问题有着明确的规定和程序。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收部门应与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。如果双方在规定期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。


被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这是被征收人的合法权利保障,如果在法定期限内被征收人不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


对于集体土地的征收拆迁,依据《土地管理法实施条例》,征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排,对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又在补偿决定规定的期限内不搬迁的,同样可以由作出征收决定的机关依法申请人民法院强制执行。


法律解决征地拆迁钉子户问题,始终遵循法定程序,既要保障公共利益的实现,也要充分保护被征收人的合法权益。

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