婚后全款买房属于个人财产吗?

最近在考虑买房的事情,我和伴侣刚结婚不久,我想用自己的积蓄全款买套房子。但我又担心这房子会不会自动就成了夫妻共同财产,我想知道在法律上,婚后全款买房到底能不能算我个人的财产呢?
张凯执业律师
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婚后全款买房不一定属于个人财产,需要分情况来看。


首先,如果是用夫妻一方的婚前财产全款买房,并且登记在自己名下,那么一般会被认定为个人财产。因为婚前财产属于夫妻一方的个人财产,用它全款买房,房产性质并未改变。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。比如,小李在结婚前就有50万元存款,婚后用这笔钱全款买了一套房并登记在自己名下,这套房通常就属于小李的个人财产。


其次,如果是用夫妻共同财产全款买房,不管登记在夫妻哪一方名下,或者登记在双方名下,都属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般都属于夫妻共同财产。


另外,还有特殊情况。若婚后一方父母出全款为子女买房,并且明确表示是对自己子女一方的赠与,登记在自己子女名下,那么该房产属于这一方子女的个人财产。比如,小张婚后,小张父母出全款买了套房,明确表示只给小张,登记在小张名下,这套房就是小张的个人财产。


总之,婚后全款买房的归属要综合考虑出资来源、登记情况等因素。若想明确房产归属,避免日后纠纷,夫妻双方可以通过书面形式进行财产约定,根据《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。

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