被担保债务人是抵押人还是借款人?

我在涉及担保的借贷业务里,不太清楚被担保债务人的身份界定。在一份借贷合同中,有人提供了抵押物做担保,我作为出借人,搞不明白被担保债务人到底是提供抵押物的抵押人,还是实际的借款人,想知道法律上是如何规定的。
张凯执业律师
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在法律层面,要明确被担保债务人是抵押人还是借款人,需要先理解几个关键概念。被担保债务人,简单来说,就是需要履行债务,但可能需要有人或者有物来担保其能按时还钱的那个人。抵押人呢,指的是为了保证债务能履行,把自己的财产拿出来做抵押的人。借款人则是从别人那里拿到钱,有义务按照约定还钱的人。


通常情况下,被担保债务人就是借款人。借款人向出借人借了钱,就产生了债务。为了让出借人放心,借款人或者第三方可能会提供抵押物来担保债务的履行。比如张三向李四借了钱,为了让李四安心,张三或者王五拿出房子做抵押。在这个例子中,张三是借款人,也是被担保债务人,而王五就是抵押人。如果张三按时还钱,抵押的事情就结束了;要是张三不还钱,李四就有权处理抵押的房子来弥补自己的损失。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这里明确指出,被担保债务的履行主体是债务人,也就是借款人。所以,在一般的借贷抵押关系中,被担保债务人就是借款人。不过,也存在特殊情况,当第三人以自己的财产为他人债务做抵押时,被担保债务人还是借款人,抵押人只是提供担保的第三方。

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