宅基地确权是按户口本吗?

我家有块宅基地,家里好几口人在一个户口本上。现在村里要进行宅基地确权,我不太清楚是按照户口本上的信息来确权,还是有其他的规定和标准。想了解一下宅基地确权到底是不是按户口本进行的呢?
张凯执业律师
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宅基地确权是否按户口本,不能简单地一概而论,需要分情况来看。


首先,我们要明白宅基地确权的概念。宅基地确权就是依照法律、政策的规定,经过申报、权属调查、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一宅基地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。简单来说,就是确定这块宅基地到底归谁使用。


在很多情况下,户口本是宅基地确权的重要依据之一。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里的“一户”通常就是以户口本为参照的。在确权过程中,会依据户口本上登记的户作为基本单位来确定宅基地的权益归属。比如,一个户口本上登记的家庭成员共同享有该户名下宅基地的相关权益。


然而,户口本并非唯一的确权依据。如果存在一些特殊情况,比如家庭成员分户但未及时办理户口变更手续,或者存在合法的宅基地转让等情况,就不能仅仅按照户口本进行确权。在这些情况下,还需要结合实际的居住情况、宅基地的来源等综合判断。例如,子女因结婚等原因分户,实际已经独立生活并拥有自己的居住场所,即便户口还和父母在一个户口本上,也有可能单独进行宅基地确权。所以,宅基地确权要综合多方面因素,户口本是重要因素但不是唯一因素。

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