宅基地是户口本上的谁拥有?

我家户口本上有我、父母和爷爷奶奶。最近村里在登记宅基地权益,我不知道这宅基地到底算是户口本上谁拥有的。是户主,还是所有登记的人都有份?我想弄清楚这个问题,以免之后产生纠纷。
张凯执业律师
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首先要明确的是,宅基地的所有权并不属于户口本上的任何一个人,而是归农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


而户口本上的村民享有的是宅基地的使用权。一般来说,宅基地是以户为单位进行分配和使用的。也就是说,只要是该户内的成员,都共同享有宅基地的使用权,而不是某一个人单独拥有。


当一户申请了宅基地后,户内的所有成员基于其成员身份,平等地拥有使用该宅基地建造房屋、居住生活等权利。即使户内成员有变化,比如有新出生人口或者有人去世,也不影响该户对宅基地的整体使用权益。


不过,如果户内成员想要对宅基地上的房屋进行处分等操作时,需要遵循相关法律规定和程序。比如,在进行房屋买卖时,一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转。这是因为宅基地的使用具有一定的福利性质和身份属性,是为了保障本集体经济组织成员的居住权益。


所以,宅基地的使用权是归户口本上整个户内成员共同享有的,而不是归某一个特定的人。

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