question-icon 宅基地是国有土地吗?

我家有一块宅基地,一直不太清楚它的土地性质。我想了解一下,宅基地到底是不是国有土地呢?这对我后续使用和处置这块地会有很大影响,所以希望能弄明白。
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  • #宅基地性质
answer-icon 共1位律师解答

宅基地并非国有土地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。这就意味着宅基地的所有权归农村集体组织,而不是国家。 从法律角度来看,《中华人民共和国土地管理法》第九条有明确规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这条法律清晰地界定了宅基地的权属性质,强调了其集体所有的属性。 对于农民来说,虽然不拥有宅基地的所有权,但依法享有宅基地的使用权。农民可以在自己的宅基地上建造房屋以及附属设施,用于居住等生活需要。不过,在使用宅基地时,也必须遵循相关的法律法规和政策规定。比如,在申请宅基地时,要按照规定的程序进行申请和审批;对宅基地上的房屋进行翻建、改建等,也需要符合乡村规划和建设要求等。如果违反规定,可能会面临相应的法律后果。

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