房屋赔偿协议书是否有用且合法？
我家房子之前遇到了一些问题，和对方协商后签订了房屋赔偿协议书。但我心里一直不踏实，不知道这个协议书到底有没有用，是不是合法的。我担心到时候对方不认账，那我拿着这个协议书也没办法。所以想问问懂法律的朋友，这个协议书在法律上到底有没有效力。
张凯执业律师
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房屋赔偿协议书是有用且合法的，但需要满足一定的条件。下面我们来详细了解一下。
从定义上来说，房屋赔偿协议书是双方就房屋赔偿相关事宜达成一致意见而签订的书面协议。它本质上是一种合同，在符合法律规定的情况下，对双方都具有约束力。
首先，从合法性方面来看，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要房屋赔偿协议书是书面形式，并且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么它就是合法有效的。
其次，从有用性方面来说，一旦协议书合法有效，它就对双方当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果一方不履行协议书中约定的赔偿义务，另一方可以依据该协议书向法院提起诉讼，要求对方履行义务并承担违约责任。法院会根据协议书的内容和相关法律规定进行审理和判决。
然而，如果协议书存在一些瑕疵，比如是在一方受到欺诈、胁迫的情况下签订的，或者协议内容显失公平等，那么受到损害的一方可以根据《中华人民共和国民法典》的相关 规定，向法院或者仲裁机构请求撤销该协议书。
所以，一般情况下，合法签订的房屋赔偿协议书是有用且合法的，能够保障双方的合法权益。但在签订时，双方一定要仔细审查协议内容，确保其符合法律规定和自己的真实意愿。