房子进行律师公证是否有效?

我买了套房子,有人建议去做律师公证,可我不太清楚这有没有用。房子做律师公证后能保证我的权益吗?会不会存在什么风险?我就想知道这公证到底有没有法律效力,能不能让我心里踏实点。
张凯执业律师
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房子进行律师公证是有一定效力的,但需要明确其效力的具体含义。首先,律师公证并不是一种法定的公证形式,法定的公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动,依据是《中华人民共和国公证法》第二条。


律师公证,严格意义上来说,是律师对相关事项进行见证。律师见证是指律师应客户的申请,根据见证律师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。律师见证具有一定的证明作用,它能够证明在见证时相关当事人的意思表示真实、相关行为符合法律规定等。比如在房屋买卖中,律师见证可以证明买卖双方签订合同的过程是自愿、平等的,合同条款是双方真实意思的体现。


然而,律师公证和公证机构的公证还是有区别的。公证机构的公证具有更高的证明力和公信力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条规定,经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。也就是说,公证机构的公证在司法程序中具有更强的证据效力。


对于房子而言,像房屋产权的转移、抵押等关键事项,仅仅有律师公证是不够的。房屋产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外,这是依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条。所以,即便有律师对房屋交易进行了见证公证,如果没有办理产权登记,房屋的产权并没有真正转移。


综上所述,房子律师公证有一定效力,能证明相关行为和事实的部分情况,但在涉及房屋产权等核心权益方面,不能替代法定的产权登记和公证机构的公证。

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