侵占他人房子是否可认为正在实施侵害?

我家的房子被别人占了,他们一直赖着不走。我不太清楚这种情况,他们侵占我的房子,是不是就算是正在对我实施侵害呢?我想了解这在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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从法律上来说,侵占他人房子是可以认为正在实施侵害的。


这里涉及到一个法律概念叫做“物权侵害”。物权简单来说,就是我们对自己的不动产或者动产所依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。房子属于不动产,房主对其拥有完整的物权。当他人未经房主同意,强行占据房子时,这就侵犯了房主对房子的占有权能。占有权是物权的重要组成部分,他人非法侵占房子的行为,明显违背了房主的意愿,干扰了房主正常行使对房子的各项权利,所以构成了对房主物权的侵害。


依据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。也就是说,当房子被他人侵占时,房主作为权利人,有权利要求侵占者返还房子。并且,根据第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。如果侵占者的行为对房子造成了损坏或者有损坏的危险,房主还可以要求其排除这种妨害、消除危险,对房子进行修复等。


所以,一旦发现自己的房子被他人侵占,房主完全可以依据法律,通过合法途径维护自己的权益,要求侵占者停止侵害行为,返还房子。

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