房屋买卖合同诈骗是否犯法？
我和人签了房屋买卖合同，对方可能存在诈骗行为，比如虚报房屋情况、收了钱却不按约定办事等。我想知道这种在房屋买卖合同里的诈骗行为是不是犯法的，我该怎么维护自己权益呢？
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共1位律师解答
房屋买卖合同诈骗是犯法的。在法律上，合同诈骗指的是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。 在房屋买卖场景里，常见的诈骗手段有卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵，如房屋存在严重质量问题却不告知买方；或者伪造房屋产权证明，将不属于自己的房屋进行售卖等。 依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 所以，如果在房屋买卖合同中遭遇诈骗，当事人应当及时收集相关证据，比如合同文本、付款凭证、聊天记录等，向公安机关报案，通过法律途径维护自己的合法权益。
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