房屋买卖时没有房产证合同有法律效力吗

在房屋买卖中，即使没有房产证，合同也是可能具有法律效力的。

首先来说法律概念，合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力。依法成立的合同，对当事人具有法律上的强制执行力 ，双方需要按照合同约定履行各自的义务。

根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明，一般情况下，只要房屋买卖合同是买卖双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等违法违规情形，合同成立就生效，并不以房产证的有无为生效前提。

同时，《民法典》第一百四十三条也指出，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋买卖双方在签订合同时，只要满足这几个条件，合同就是有效的。

另外，虽然合同有效，但没有房产证会存在一定问题。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着没有房产证，房屋不能办理过户登记，买家就不能取得房屋完整的物权，比如无法进行抵押等操作。

《城市房地产管理法》第三十八条规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 ，不过这里的“不得转让”并非指买卖合同无效，更多是从行政管理角度作出的规定，不影响合同本身的效力。 总之，没有房产证不影响房屋买卖合同的效力，但会在物权变动上受限。