租赁合同是否属于实践合同？
我签了一份租赁合同，不太清楚它到底是不是实践合同。我想知道实践合同和其他合同有啥区别， 租赁合同在法律上到底算哪类合同，弄明白这个对我理解合同权利义务很重要，希望懂的人能给讲讲。
张凯执业律师
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首先，我们来解释一下实践合同这个概念。实践合同也被叫做要物合同，它指的是除了当事人双方意思表示一致之外，还需要交付标的物才能成立的合同。也就是说，光双方达成了协议还不够，还得实际交付了东西，这个合同才算正式成立。
而租赁合同呢，它不属于实践合同，而是诺成合同。诺成合同就是只要合同双方当事人意思表示一致，合同就成立了。在租赁合同中，当出租人和承租人就租赁的事项，像租赁物、租金、租赁期限等达成一致意见，合同就宣告成立了，不需要等到实际交付租赁物。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从这个规定可以看出，租赁合同的成立并不以租赁物的实际交付为要件。只要双方达成租赁的合意，合同便具有法律效力，双方都要按照合同约定履行各自的义务。
比如，你和房东商量好了租一套房子，谈好了租金和租期，就算房子还没实际交给你，这个租赁合同也已经成立了。之后房东就有义务按照约定把房子交给你使用，你也有义务按照约定支付租金。所以，租赁合同是典型的诺成合同，而非实践合同。