question-icon 租赁合同是否为要式合同?

我签了个租赁合同,没太注意合同形式。想知道租赁合同是不是一定要按照特定形式来签才有效,不太清楚法律对这方面是咋规定的,所以想了解下租赁合同到底属不属于要式合同。
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  • #租赁合同
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要弄清楚租赁合同是否为要式合同,咱们得先明白什么是要式合同。要式合同就是指根据法律规定,必须具备特定形式或履行特定手续才能成立的合同。也就是说,这类合同如果不按照规定的形式来,可能就不具有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。从这条规定我们可以看出,对于租赁期限在六个月以上的租赁合同,法律要求采用书面形式,这就意味着它具有要式合同的特征。因为如果没有按照书面形式签订,并且无法确定租赁期限,就会被视为不定期租赁,双方的权利义务关系就会有所不同。 不过,如果租赁期限不满六个月,法律并没有强制要求必须采用书面形式,当事人可以用口头约定等其他形式来订立租赁合同。这种情况下,租赁合同就不属于要式合同。所以,租赁合同不能一概而论地说是要式合同,要根据租赁期限来判断。租赁期限六个月以上的租赁合同属于要式合同,需要采用书面形式;而租赁期限不满六个月的租赁合同则不属于要式合同,形式可以更加灵活。

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