租赁合同是否为要式合同？
我签了个租赁合同，没太注意合同形式。想知道租赁合同是不是一定要按照特定形式来签才有效，不太清楚法律对这方面是咋规定的，所以想了解下租赁合同到底属不属于要式合同。
张凯执业律师
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要弄清楚租赁合同是否为要式合同，咱们得先明白什么是要式合同。要式合同就是指根据法律规定，必须具备特定形式或履行特定手续才能成立的合同。也就是说，这类合同如果不按照规定的形式来，可能就不具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。从这条规定我们可以看出，对于租赁期限在六个月以上的租赁合同，法律要求采用书面形式，这就意味着它具有要式合同的特征。因为如果没有按照书面形式签订，并且无法确定租赁期限，就会被视为不定期租赁，双方的权利义务关系就会有所不同。
不过，如果租赁期限不满六个月，法律并没有强制要求必须采用书面形式，当事人可以用口头约定等其他形式来订立租赁合同。这种情况下，租赁合同就不属于要式合同。所以，租赁合同不能一概而论地说是要式合同，要根据租赁期限来判断。租赁期限六个月以上的租赁合同属于要式合同，需要采用书面形式；而租赁期限不满六个月的租赁合同则不属于要式合同，形式可以更加灵活。