房子签约只能要电子合同或纸质合同二选一吗

最近在考虑买房,和开发商谈到签约的事情。听说现在有电子合同和纸质合同两种选择,想知道是不是只能在这两者里面选一个呀?想了解下从法律角度来说有没有强制规定必须二选一,还是有其他情况 。
张凯执业律师
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在房子签约过程中,并非只能在电子合同和纸质合同中二选一。


首先,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。


这意味着电子合同和纸质合同在法律上都被认可,都具有法律效力,并非只能选择其中一种。电子合同是以电子数据等无形载体存在,方便快捷、易于保存和传输;纸质合同则是以纸张为载体,更加直观。


在商品房买卖场景中,网络签约合同(电子合同一种常见形式)和纸质购房合同均为合法有效的签约方式,两者具有同等法律地位。网络签约目的在于提高房地产交易透明度、防止“一房多卖”现象发生。


所以,购房者有权根据自身需求和实际情况,与开发商协商决定是否同时签订电子合同与纸质合同,或者只选择其中一种 。


相关概念:

电子合同:以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文形式的合同。

纸质合同:以纸张作为载体,将合同条款等内容书写、印刷在上面的合同形式。

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