闲置租赁合同是否合法？
我有一些闲置物品，想把它们租出去换点钱，就和别人签了闲置租 赁合同。但我有点担心这个合同合不合法，会不会到时候出什么问题，比如合同不被承认之类的。我想了解一下从法律角度看，闲置租赁合同到底合不合法呢？
张凯执业律师
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在我国，闲置租赁合同一般是合法的。从法律原理上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当涉及闲置物品租赁时，本质上也是双方基于物品的使用和收益达成的一种约定。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要闲置租赁合同满足以下几个条件，通常就是合法有效的。首先，合同双方当事人应具有相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解自己签订合同的行为及其后果，例如成年人在精神正常的情况下一般具有这种能力。其次，合同是双方真实意思的表示。也就是说，签订合同不是在被胁迫、欺诈等违背当事人意愿的情况下进行的。比如，一方不能强迫另一方签订租赁合同。最后，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果合同约定的租赁物品是法律禁止流通的物品，那这样的合同就是无效的。
只要闲置租赁合同符合上述法律规定的条件，它就是合法有效的，受到法律的保护。双方都应该按照合同的约定履行各自的义务，否则可能要承担违约责任。