财产租赁合同是否合法？
我签了一份财产租 赁合同，但是心里一直犯嘀咕，不知道这种合同有没有法律效力。我把自己的设备租给别人用，合同里约定了租金、租期这些基本事项。现在就担心这份合同不合法，到时候出了问题没保障，想知道财产租赁合同到底合不合法呢？
张凯执业律师
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财产租赁合同一般情况下是合法的。财产租赁合同是指出租人将财产交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。从法律概念上来说，它是一种常见的合同类型，在民事经济活动中广泛存在。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这表明法律是认可和保护财产租赁合同这种形式的。只要财产租赁合同符合法律规定的生效要件，它就是合法有效的。这些生效要件主要包括以下几个方面。
首先，合同的当事人要具有相应的民事行为能力。比如成年人，精神正常，能够独立进行民事活动，签订合同就是有效的。要是一方是无民事行为能力人，像不满八周岁的未成年人，那签订的合同通常就是无效的。
其次，合同的内容要符合法律、行政法规的规定，不能违反公序良俗。比如不能在合同里约定租赁的财产用于违法犯罪活动，像租房子来进行赌博等行为，这样的合同肯定是不合法的。
最后，合同的签订要体现当事人真实的意思表示。也就是说，双方是自愿签订合同，没有受到欺诈、胁迫等情况。如果一方是在被欺骗或者被威胁的情况下签订的合同，那合同的效力就可能存在问题，受损害方可以请求撤销合同。
所以，只要满足上述条件，财产租赁合同就是合法的，受到法律的保护。