个人租赁合同是否合法？
我和别人签了个个人租赁合同，租对方的房子住。但我不太确定这种个人之间签的合同有没有法律效力，会不会不合法。想知道在法律上， 个人租赁合同到底合不合法呢，有哪些判断标准吗？
张凯执业律师
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个人租赁合同是否合法，需要从多个方面来判断。首先，我们来解释一下租赁合同的概念。租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般来说，只要满足一定条件，个人租赁合同就是合法有效的。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在个人租赁合同中，这意味着签订合同的双方得是有能力为自己的行为负责的人。比如，要是一方是还不能完全辨认自己行为的未成年人，那签的合同可能就会有问题。而且，双方签订合同必须是自愿的，不存在强迫、欺诈等情况。要是一方被威胁着签了合同，那这个合同在法律上可能就不被认可。
此外，合同的内容也不能违反法律和行政法规的规定。比如，如果租赁合同约定租赁的房屋用于违法活动，那这个合同肯定是不合法的。同时，合同也不能违背公序良俗，像一些违背社会道德风尚的租赁约定，同样没有法律效力。
还有，关于租赁物本身，如果租赁物是法律禁止出租的，那合同也会不合法。例如，没有合法产权证明的房屋，或者是存在安全隐患且不符合出租条件的房屋，以此签订的租赁合同可能就不受法律保护。所以，判断个人租赁合同是否合法，要综合多方面因素来看，关键是要符合法律规定的有效条件。