小区电梯装门禁卡违规吗?

我们小区最近在电梯里装了门禁卡,只有刷卡才能到指定楼层。我觉得这样不太方便,也不知道这合不合法。想了解下,小区物业在电梯装门禁卡到底违不违规呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨小区电梯装门禁卡是否违规之前,我们先来明确一些基本概念。小区电梯属于业主的共有部分,这意味着全体业主对电梯享有共同管理和使用的权利。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,《物业管理条例》也规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。


如果物业在安装电梯门禁卡之前,按照法定程序,通过业主大会的同意,并且在物业服务合同中有相关约定,或者经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,那么这种安装行为通常是合法合规的。因为这体现了业主对共有部分管理和使用的自治权,并且经过法定程序形成的决议对全体业主具有约束力。


然而,如果物业未经业主大会同意,擅自安装电梯门禁卡,就可能违反了相关法律规定。这是因为物业的这种行为侵犯了业主对电梯这一共有部分的正常使用权利,没有尊重业主的共同意愿。此外,若安装门禁卡增加了业主的负担,如需要额外支付费用,而事先未经过业主同意,也属于违规行为。


所以,判断小区电梯装门禁卡是否违规,关键在于是否经过了合法的程序和业主的同意。如果业主认为物业的行为不合法,可以通过与物业协商、向业主委员会反映,甚至通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

不交物业费不给电梯卡是否合法

我所在小区物业规定,没交物业费就不给电梯卡,这让我出行很不方便。我想知道物业这么做有没有法律依据,这种做法到底合不合法,我该如何维护自己的权益呢?

不交物业费不给电梯卡是否合法

我所在小区物业规定,没交物业费就不给电梯卡,这让没缴费的业主上下楼很不方便。我想弄清楚,物业这么做在法律上到底说得通吗?想了解从法律层面该如何看待物业这种行为,以及业主有什么应对办法。

使用电梯需要办理电梯证吗?

我家小区最近在讨论电梯使用的事,有人说使用电梯得办电梯证,可也有人说不用。我就想问问,从法律角度来讲,使用电梯到底要不要办电梯证啊?我特别想弄清楚这个事儿。

企业安装门禁是否合法?

我们公司最近安装了门禁,要求员工刷卡进出。我有点担心公司这么做合不合法,会不会侵犯我们的权益。我想了解下,从法律角度看,企业安装门禁这种行为到底合不合法呢?

办理门禁卡的步骤流程是什么?

我住的小区要求办理门禁卡才能进出,可我不太清楚具体该怎么办理。想了解下办理门禁卡的具体步骤流程,比如要准备什么材料,先去哪里办,再做什么等等,希望有了解的人能给讲讲。

物业故意停电梯,业主该怎么办?

我家小区物业因为一些纠纷故意把电梯停了,我每天爬楼梯很不方便,老人小孩上下楼也成问题。我想知道从法律角度来说,遇到物业故意停电梯这种情况,我作为业主应该采取什么措施来维护自己的权益呢?

物业收电梯费是否合理?

我住在一个小区,物业每个月都收电梯费。我不太清楚这笔费用收得合不合理,也不知道有没有相关的法律规定来支持。想问问大家,物业收电梯费到底在法律上有没有依据呢?这样的收费合理吗?

民法典规定电梯控制物业费合理吗?

我住的小区,物业用电梯卡来控制物业费缴纳,不交物业费就限制使用电梯。我觉得这样不合理,但又不确定。想问问从民法典的角度来看,这种用电梯控制物业费的做法到底合不合理呢?

没交物业费物业有权利停电梯卡吗

我因为对小区物业的服务不太满意,就没按时交物业费,结果物业把我的电梯卡停了,我现在每天上下楼很不方便。我想知道物业这样做合法吗?他们到底有没有权利因为我没交物业费就停我的电梯卡呢?

自己延期门禁卡是否违法?

我住的小区用的是门禁卡,有时候到期了不想去物业那边续期,就想自己动手延期。但又有点担心这么做是不是违法的,所以想了解下自己延期门禁卡到底合不合法。

不交物业费,物业公司不给门禁卡这种做法合法吗?

我所在小区的物业公司,因为我没交物业费就不给我门禁卡,导致我进出小区很不方便。我想知道他们这样做到底合不合法,有没有相关法律规定来约束这种行为呢?

遇到物业门禁纠纷时,该向谁寻求处理呢?

我所在小区的物业在门禁管理方面存在一些问题,比如门禁卡经常出现故障,导致我进出小区很不方便,和物业反映多次也没有得到很好的解决。我想知道具体有哪些比较有效的途径可以解决这类纠纷,希望能得到详细的解答。

小区不让业主进车合法吗?

我家住在小区里,最近遇到了一件烦心事,物业突然不让业主的车进小区了,给我们的生活带来了很大的不便。我想知道这种做法到底合不合法,物业有没有这个权利,有没有相关的法律规定来保障我们业主的权益呢?

业主不交物业费,物业可以作废业主门禁卡吗

我是小区业主,最近和物业有点矛盾,没按时交物业费。结果物业直接把我门禁卡作废了,我回家都成问题。我就想知道,从法律角度讲,物业这么做合理合法吗?我该怎么维护自己权益?

业主车辆不让进小区合法吗?

我是小区业主,最近遇到了车辆不让进小区的情况,心里特别郁闷。我想知道这种情况到底符不符合法律规定,物业有没有这个权力,以及我如果遇到这种情况该怎么维护自己的权益。

业主盗用道闸该如何处理?

我家小区的道闸是为了管理车辆进出设置的,有个业主为了自己方便,盗用道闸,经常不刷卡就进出。我想知道这种行为在法律上是怎么认定的,物业和相关部门该怎么处理呢?

小区电梯坏了物业不及时修理该怎么办?

我们小区的电梯坏了好几天,给物业反映了,可他们一直拖着不修。这电梯每天大家都要用,坏了很不方便,而且还存在安全隐患。我想知道从法律角度来说,遇到这种物业不及时修理电梯的情况,我们业主该怎么维护自己的权益呢?

物业有没有权利贴纸条?

我家小区的物业经常在楼道、电梯等地方贴各种纸条,有通知、广告啥的。我就想知道,物业这么做合法吗?他们到底有没有权利随意贴纸条啊?我有点担心他们侵犯了我们业主的权益。

开楼道的门是否违法?

我住在一个小区里,有时候为了方便通风或者进出,会把楼道的门打开。但最近有邻居说我这样做违法了,我有点懵。我就是觉得开个门也没什么大不了的,想知道从法律角度来看,开楼道的门到底算不算违法呢?

电梯没有验收是否可以张贴广告?

我所在的小区有几部电梯还没验收,但是已经有人在上面张贴广告了。我不太清楚这样做合不合法,想知道从法律角度来看,电梯没验收到底能不能张贴广告啊?